Маленькие разговоры на сербском для риелтора в Черногории в банке

1.

R: Treba mi račun u banci da završim kupovinu stana.

Službenik: Nažalost, ako niste naš klijent, ne možete izvršiti uplatu.

R: A kako da postanem klijent?

Službenik: Za ruske državljane trenutno je obustavljeno otvaranje računa.

R: A zašto je prošlog mjeseca to bilo moguće?

Službenik: Pravila su se promijenila, to je odluka centrale.

2.

R: Ako ne mogu da otvorim račun, kako da uplatim novac za nekretninu?

Službenik: Jedino preko advokatskog depozita ili notarskog računa.

R: A da li je to sigurno?

Službenik: Da, to je standardna praksa.

R: Dobro, onda ću ići preko notara.

3.

R: Može li moj suprug otvoriti račun, on je državljanin druge zemlje?

Službenik: Ako nije iz Rusije, moguće je.

R: A mogu li ja onda koristiti njegov račun za plaćanje?

Službenik: Da, ako je on vlasnik nekretnine.

R: A ako sam ja vlasnik?

Službenik: Onda novac mora doći sa vašeg imena.

4.

R: Zašto ne dozvoljavate da Rusi otvore račun?

Službenik: To je zbog međunarodnih restrikcija.

R: Ali ja imam boravišnu dozvolu ovdje.

Službenik: Nažalost, to ne mijenja pravila banke.

R: A kome da se obratim?

Službenik: Ambasadi ili advokatu.

5.

R: Imam staru karticu vaše banke, mogu li je koristiti?

Službenik: Ako je račun aktivan, da.

R: A ako je zatvoren?

Službenik: Onda morate otvoriti novi, što sada nije moguće.

R: A kako da dokažem da sam plaćala ranije?

Službenik: Možete tražiti izvod iz arhive.

6.

R: Mogu li uplatiti gotovinu direktno na račun prodavca?

Službenik: Ne, to nije dozvoljeno bez vašeg računa.

R: Ali ja sam kupac, meni hitno treba.

Službenik: Pravila su stroga, uplate idu samo sa ličnog računa.

R: A mogu li preko prijatelja?

Službenik: To nije pravno sigurno.

7.

R: A šta ako angažujem advokata?

Službenik: On može otvoriti poseban depozitni račun.

R: I to je dozvoljeno za Ruse?

Službenik: Da, jer se vodi na advokata, a ne na vas.

R: Dobro, to mi je rješenje.

8.

R: Mogu li u banci odmah dobiti potvrdu o sredstvima?

Službenik: Da, ali samo ako ste klijent.

R: A kao stranac mogu li postati klijent?

Službenik: Zavisi od nacionalnosti.

R: To znači da sam diskriminisana?

Službenik: To je međunarodna regulativa, nije lična odluka.

9.

R: Šta ako novac pošaljem iz inostranstva?

Službenik: Ako dolazi sa vašeg računa iz strane banke, može.

R: I odmah ide prodavcu?

Službenik: Ne, prvo prolazi kontrolu, može trajati par dana.

R: A ako se transakcija zaustavi?

Službenik: Morate dostaviti dokaze o porijeklu sredstava.

10.

R: Da li u osiguravajućoj kući mogu dobiti polisu za stan bez računa?

Agent: Možete, osiguranje se plaća gotovinom ili karticom.

R: A da li priznaju ruske kartice?

Agent: Ne sve, zavisi od sistema.

R: Koja je cijena osiguranja stana?

Agent: Od 50 eura godišnje, zavisi od vrijednosti.

11.

R: U banci su mi rekli da notar može držati novac na posebnom računu.

A: Tačno, to se zove notarski depozit.

R: I to je sigurno?

A: Da, jer notar ne smije isplatiti dok se ne ispune uslovi.

R: Znači to je najbolje rješenje sada?

A: Da, većina stranaca tako radi.

12.

R: Ako kupujem kuću, moram li imati osiguranje?

Agent: Nije obavezno, ali preporučuje se.

R: A šta pokriva osnovna polisa?

Agent: Štetu od požara, vode i provale.

R: A cijena?

Agent: Od 70 do 150 eura godišnje.

13.

R: Zašto je prije mjesec dana bilo moguće otvoriti račun, a sada nije?

Službenik: Banka je dobila novo uputstvo.

R: Ali klijenti su već potpisali ugovore!

Službenik: Znam, ali mi moramo poštovati regulativu.

R: I šta sada da rade?

Službenik: Preko notara ili advokata.

14.

R: Ako prodavac nema račun u istoj banci, da li ima problem?

Službenik: Nema, samo transfer traje duže.

R: Koliko duže?

Službenik: Nekad i do tri dana.

R: A ko snosi troškove transfera?

Službenik: Obično kupac.

15.

R: Da li mogu osigurati stan dok još traje procedura uknjižbe?

Agent: Da, moguće je, ali polisa se izdaje na ime kupca.

R: A šta ako se kupovina ne završi?

Agent: Polisa se može otkazati, ali dio novca se ne vraća.

R: Dobro, to treba objasniti klijentima.

Agent: Da, da ne bude nesporazuma.

_____

Маленькие разговоры на сербском для риелтора в Черногории в банке