Agent za nekretnine razgovara sa lokalnim vlasnikom kuće, ljubazno

Mesto: terasa ispred kamene kuće iznad Pržna

Učesnici: gospodin Rade, vlasnik imanja i agentkinja Marina, ruskog porekla

Marina: Dobar dan, gospodine Rade. Hvala što ste me sačekali, nadam se da nisam zakasnila.

Rade: Dobar dan, gospođice Marina. Nema problema, kod nas se kaže: „ko rano dođe, dva puta dočeka”. Ali Vi ste stigli taman kad treba. Izvolite, sjednite ovdje na terasu, ima ladovine i domaćeg soka.

Marina: Vrlo rado, hvala Vam! Već na prvi pogled — kuća je prelijepa. I terasa ima baš prijatan pogled na maslinjak.

Rade (uz blag osmeh): Pa, trudili smo se da sačuvamo duh starog kamena, a opet da bude sve što treba za udoban boravak. Kuća je zidana rukom mog đeda, a bazen smo dodali prije desetak godina — više zbog unuka, nego zbog gostiju.

Marina: Razumem. Da pređemo polako na detalje? Moji klijenti su zainteresovani za dugoročan zakup — minimum godinu dana. Traže mir, privatnost i opciju da iznajme i automobil, pošto planiraju rad od kuće, ali će s vremena na vreme morati do grada.

Rade: Auto može. To je stari „Renault Scenic“, ali u dobrom stanju, redovno servisiran. Ako bismo se dogovorili, mogu da uključim i garažu. Samo da znate — volim da se sve unaprijed dogovori, како не би kasnije bilo nesporazuma.

Marina: Naravno, u pravu ste. Zbog toga sam i došla lično. Ako sam dobro razumela, kuća ima dva nivoa, četiri spavaće sobe i otvorenu kuhinju sa trpezarijom?

Rade: Tako je. Ima i letnja kuhinja napolju, pored bazena. I jedno pravilo koje uvek kažem — ne puši se u kući. Ako gosti žele da zapale, imaju terasu, imaju dvorište. I obavezno da se pazi na masline, ne volim kad se lomi grane ili parkira među stablima.

Marina: Razumem potpuno. Da li imate nešto protiv ako zakupci dovedu psa?

Rade: Ako je pas vaspitan, ne pravi štetu i ne ulazi u bazen — može. Ali u ugovoru ćemo staviti da zakupci odgovaraju za sve štete. Ako bi nešto bilo polomljeno ili oštećeno, kako bih znao ko je odgovoran.

Marina: To je fer. Što se tiče komunalnih usluga, kako se to rešava?

Rade: Struja i voda po potrošnji — računi dolaze na moje ime, ali zakupci plaćaju. Internet i TV su uključeni u cenu. Mogu da ostavim osnovne kontakte — vodoinstalater, električar, čak i ženu koja dolazi da čisti po potrebi.

Marina:To je savršeno. I koliko iznosi zakup sa automobilom i garažom, na mesečnom nivou?

Rade (gleda u daljinu, pa polako): Bez auta bih tražio 1500 evra mesečno. Sa autom i garažom — 1700. Ali ako plate unapred za šest meseci, mogu spustiti na 1600. Kao što rekoh, volim da se zna red i da nema kasnije natezanja.

Marina: Hvala Vam mnogo, sve ste lepo objasnili. Predložiću klijentima i ako budu zainteresovani, doći ćemo zajedno da pogledaju kuću.

Rade: Biće mi drago. A ako se odluče, možemo da sastavimo ugovor kod notara, kako bi sve bilo čisto. I zapamtite — ovdje se sve radi polako, ali temeljno. Nego da Vam sipam još malo soka?