Agent za nekretnine razgovara sa lokalnim vlasnikom kuće, ljubazno

Место действия: терраса перед каменным домом над Пржно

Участники: господин Раде, владелец участка, и агент Марина, русская по происхождению

Марина: Добрый день, господин Раде. Спасибо, что подождали меня, надеюсь, я не опоздала.

Раде: Добрый день, госпожа Марина. Ничего страшного, у нас тут говорят: «Кто рано приходит — дважды встречен». Но вы пришли как раз вовремя. Присаживайтесь на террасу, здесь тень и домашний сок.

Марина: С удовольствием, спасибо вам! С первого взгляда — дом просто чудо. А терраса такая приятная, с видом на оливковую рощу.

Раде (мягко улыбаясь): Ну, старались сохранить дух старого камня, а при этом чтобы было всё необходимое для комфортного проживания. Дом построил мой дед, а бассейн добавили лет десять назад — больше для внуков, чем для гостей.

Марина: Понимаю. Можно перейти к деталям? Мои клиенты заинтересованы в долгосрочной аренде — минимум на год. Им нужен покой, приватность и возможность арендовать машину, потому что это загородный дом, а они планируют работать из дома, но иногда выезжать в город.

Раде: Машину можно. Это старый Renault Scenic, но в хорошем состоянии, обслуживается регулярно. Если договоримся, можно включить и гараж. Только знайте — я люблю, чтобы всё было оговорено заранее, чтобы потом не было недоразумений.

Марина: Разумеется, вы правы. Поэтому я и пришла лично. Если я правильно поняла, в доме два этажа, четыре спальни и открытая кухня со столовой?

Раде: Так и есть. Есть ещё летняя кухня на улице, рядом с бассейном. И одно правило, которое я всегда говорю — в доме не курят. Если гости хотят покурить, есть терраса, есть двор. И обязательно беречь оливки — не ломать ветки, не парковаться между деревьями.

Марина: Полностью понимаю. А вы не против, если арендаторы привезут с собой собаку?

Раде: Если собака воспитанная, не портит имущество и не прыгает в бассейн — можно. Но в договоре укажем, что арендаторы несут ответственность за любой ущерб. Чтобы было понятно, кто виноват, если что-то сломается или испортится.

Марина: Это справедливо. А как решается вопрос с коммунальными платежами?

Раде: Свет и вода по счётчикам — счета приходят на моё имя, но платят жильцы. Интернет и ТВ включены в стоимость. Могу оставить базовые контакты — сантехник, электрик, даже женщина, которая может убираться по необходимости.

Марина: Это идеально. И сколько будет стоить аренда с машиной и гаражом в месяц?

Раде (смотрит вдаль, говорит медленно): Без машины — 1500 евро в месяц. С машиной и гаражом — 1700. Но если платят вперёд за 6 месяцев, могу снизить до 1600. Как я сказал — люблю, чтобы всё было по порядку, без натяжек.

Марина: Большое спасибо, вы всё подробно объяснили. Предложу клиентам, и если заинтересуются, приедем вместе посмотреть дом.

Раде: Буду рад. А если решат, можем составить договор у нотариуса — чтобы всё было чисто. И запомните — у нас всё делается медленно, но основательно. Может, налить вам ещё сока?