15 маленьких разговоров для риелтора: договоренность с владельцами о нотариусах в Будве, ценах, переводчиках, счетах и ​​различиях в практике

1.

Р: Хозяин сказал, что хочет подписать договор у нотариуса.

А: Хорошо, в Будве несколько нотариусов, чаще всего в центре.

Р: Мы можем назначить встречу вместе?

А: Конечно, но нужно проверить, подходит ли им время.

Р: Значит, всегда сначала согласовывать время?

А: Да, потому что нотариусы работают по строгому расписанию.

2.

Р: Как предложить хозяину встречу у нотариуса?

А: Скажи: «Давайте встретимся у нотариуса, так надёжнее для обеих сторон».

Р: А если он скажет, что у него нет времени?

А: Тогда предложи два-три варианта.

Р: Значит, гибкость важна?

А: Да, так легче договориться.

3.

Р: Где именно в Будве находится нотариус?

А: Большинство рядом с муниципалитетом и возле Старого города.

Р: Клиентам удобнее, если рядом есть парковка.

А: Верно, потому что летом в центре хаос.

Р: Значит, место тоже нужно выбирать по удобству?

А: Обязательно.

4.

Р: Если у меня есть сертификат знания языка, нужен ли судебный переводчик у нотариуса?

А: Это зависит от нотариуса. Некоторые принимают сертификат, некоторые нет.

Р: А от чего это зависит?

А: От их решения и от того, насколько они готовы рисковать.

Р: Значит, лучше иметь переводчика под рукой?

А: Да, так надёжнее.

5.

Р: Сколько стоит нотариус в Будве?

А: Простая доверенность — около 15 евро.

Р: А переводчик?

А: Может попросить 20–25 евро.

Р: Но это больше, чем нотариус!

А: Да, поэтому люди часто возмущаются.

6.

Р: Цены у нотариусов выросли в этом году?

А: Немного, но не сильно.

Р: А у переводчиков?

А: Они всё время поднимают цены.

Р: Без особых оснований?

А: Именно так.

7.

Р: У всех переводчиков одинаковые тарифы?

А: Нет, каждый ставит свои.

Р: Это нечестно по отношению к клиентам.

А: Знаю, поэтому нужно просить квитанцию.

Р: Хоть какая-то проверка должна быть.

А: Но их редко контролируют.

8.

Р: Когда я прошу квитанцию у переводчика, это нормально?

А: Конечно, это твоё право.

Р: А если он откажется её выдать?

А: Тогда лучше с ним не работать.

Р: Значит, сразу требовать прозрачность?

А: Да, с самого начала.

9.

Р: Если доверенность всего на пять строк, почему так дорого?

А: Все этим интересуются.

Р: У нотариуса 15 евро, а переводчик берёт 25.

А: Да, хотя работа занимает пять минут.

Р: Значит, платят за «подпись», а не за содержание?

А: Именно так.

10.

Р: Мои клиенты спрашивают, могут ли они сами выбрать нотариуса.

А: Конечно, могут выбрать.

Р: А если хозяин настаивает на своём?

А: Лучше согласиться, но проверить цены.

Р: Значит, разница может быть?

А: Да, до 20%.

11.

Р: Сколько длится встреча у нотариуса?

А: Если документ готов — 10 минут.

Р: А если нужен переводчик?

А: Тогда дольше, потому что он всё зачитывает вслух.

Р: Значит, поэтому он и берёт больше?

А: Да, но всё равно слишком дорого.

12.

Р: Как объяснить клиентам, почему нотариус дешевле переводчика?

А: Скажи, что у нотариусов тарифы регулируются, а переводчики ставят цену свободно.

Р: И никто их не контролирует?

А: Почти никто.

Р: Не удивительно, что жалуются.

А: Верно.

13.

Р: Может ли переводчик запросить больше прямо на месте, чем говорил раньше?

А: К сожалению, да.

Р: И что тогда делать?

А: Требовать письменное подтверждение цены заранее.

Р: Значит, договариваться ещё до встречи?

А: Всегда.

14.

Р: Что сказать хозяину, если переводчик опоздал или не пришёл?

А: Скажи, что это частая ситуация и нужно назначить новый термин.

Р: А кто оплачивает потерянное время?

А: К сожалению, никто.

Р: Это раздражает клиентов.

А: Знаю, но система так работает.

15.

Р: Если клиенты хотят избежать расходов на переводчика, есть ли выход?

А: Если у них есть сертификат языка и нотариус его принимает, переводчик не нужен.

Р: А если нотариус не принимает?

А: Тогда придётся платить.

Р: Значит, всё зависит от нотариуса?

А: К сожалению, да.

___

1.

Р: Хозяин спрашивает, куда именно приехать к нотариусу.

А: Проще всего сказать ему встретиться у мэрии, там есть несколько контор.

Р: А как подъехать на машине?

А: Главная улица ведёт прямо туда, но нужно смотреть на знаки парковки.

Р: Значит, не стоит останавливаться прямо перед зданием?

А: Нет, потому что коммунальщики сразу выпишут штраф.

2.

Р: Клиенты приезжают в Будву первый раз, где им парковаться у нотариуса?

А: Самое надёжное — в гараже «TQ Plaza», это рядом с центром.

Р: А можно оставить на улице?

А: Только на отмеченных местах и с оплатой парковки.

Р: Иначе рискуют, что машину увезут?

А: Да, «паук» быстро работает в центре.

3.

Р: Один клиент спросил, можно ли остановиться у нотариуса всего на пять минут.

А: Ни в коем случае, это зона запрета.

Р: Но он говорит, что совсем ненадолго.

А: В Будве и пяти минут достаточно, чтобы приехал «паук».

Р: Значит, только гараж или общественная парковка?

А: Именно так, всё остальное рискованно.

4.

Р: А где совсем нельзя парковаться?

А: Возле Старого города, на тротуаре или перед частными воротами.

Р: Почему именно там?

А: Потому что там постоянно дежурит коммунальная служба.

Р: И сразу увозят машину?

А: Да, особенно в сезон, когда много людей.

5.

Р: Как проще всего объяснить хозяину или арендатору, куда идти к нотариусу?

А: Скажи ему: «Придите к мэрии, прямо напротив находится контора».

Р: А что с парковкой?

А: «Лучше всего в TQ Plaza, там всегда есть место».

Р: А чего избегать?

А: Не останавливаться на бульваре и у банка — там машины увозят сразу.