Маленькие разговоры на сербском для риелтора в Черногории в банке

1.

Р: Мне нужен счёт в банке, чтобы завершить покупку квартиры.

Служащий: К сожалению, если вы не наш клиент, вы не можете сделать перевод.

Р: А как мне стать клиентом?

Служащий: Для граждан России сейчас приостановлено открытие счетов.

Р: А почему месяц назад это было возможно?

Служащий: Правила изменились, это решение центрального офиса.

2.

Р: Если я не могу открыть счёт, как перевести деньги за недвижимость?

Служащий: Только через адвокатский депозит или нотариальный счёт.

Р: А это надёжно?

Служащий: Да, это стандартная практика.

Р: Хорошо, тогда я пойду через нотариуса.

3.

Р: Может ли мой муж открыть счёт, он гражданин другой страны?

Служащий: Если он не из России, возможно.

Р: А могу ли я тогда использовать его счёт для оплаты?

Служащий: Да, если он собственник недвижимости.

Р: А если собственник я?

Служащий: Тогда деньги должны поступить с вашего имени.

4.

Р: Почему вы не позволяете россиянам открывать счёт?

Служащий: Из-за международных ограничений.

Р: Но у меня есть вид на жительство здесь.

Служащий: К сожалению, это не меняет правила банка.

Р: А к кому мне обращаться?

Служащий: В посольство или к адвокату.

5.

Р: У меня есть старая карта вашего банка, могу ли я ею пользоваться?

Служащий: Если счёт активен — да.

Р: А если он закрыт?

Служащий: Тогда нужно открыть новый, а сейчас это невозможно.

Р: А как доказать, что я раньше платила?

Служащий: Можно запросить выписку из архива.

6.

Р: Могу ли я внести наличные прямо на счёт продавца?

Служащий: Нет, это запрещено без вашего счёта.

Р: Но я покупатель, мне срочно нужно.

Служащий: Правила строгие: платежи идут только с личного счёта.

Р: А можно через друга?

Служащий: Это небезопасно юридически.

7.

Р: А если я привлеку адвоката?

Служащий: Он может открыть специальный депозитный счёт.

Р: И это разрешено для россиян?

Служащий: Да, потому что счёт оформлен на адвоката, а не на вас.

Р: Хорошо, это для меня решение.

8.

Р: Могу ли я сразу получить в банке справку о наличии средств?

Служащий: Да, но только если вы клиент.

Р: А как иностранец я могу стать клиентом?

Служащий: Зависит от национальности.

Р: Значит, это дискриминация?

Служащий: Это международное регулирование, не личное решение.

9.

Р: А если я переведу деньги из-за границы?

Служащий: Если перевод идёт с вашего счёта в иностранном банке — можно.

Р: И они сразу поступят продавцу?

Служащий: Нет, сначала контроль, может занять несколько дней.

Р: А если перевод остановят?

Служащий: Нужно будет предоставить доказательства происхождения средств.

10.

Р: В страховой компании я могу получить полис на квартиру без счёта?

Агент: Можно, страхование оплачивается наличными или картой.

Р: А принимают ли российские карты?

Агент: Не все, зависит от системы.

Р: Сколько стоит страховка квартиры?

Агент: От 50 евро в год, зависит от стоимости.

11.

Р: В банке мне сказали, что нотариус может держать деньги на специальном счёте.

А: Верно, это называется нотариальный депозит.

Р: И это надёжно?

А: Да, нотариус не имеет права выплатить деньги, пока не выполнены условия.

Р: Значит, это сейчас лучшее решение?

А: Да, большинство иностранцев так делают.

12.

Р: Если я покупаю дом, обязана ли я оформить страховку?

Агент: Не обязательно, но рекомендуется.

Р: А что покрывает базовый полис?

Агент: Ущерб от пожара, воды и кражи.

Р: А цена?

Агент: От 70 до 150 евро в год.

13.

Р: Почему месяц назад можно было открыть счёт, а теперь нельзя?

Служащий: Банк получил новое распоряжение.

Р: Но клиенты уже подписали договоры!

Служащий: Знаю, но мы обязаны соблюдать правила.

Р: И что теперь делать?

Служащий: Через нотариуса или адвоката.

14.

Р: Если у продавца счёт в другом банке, это проблема?

Служащий: Нет, просто перевод займёт дольше.

Р: Насколько дольше?

Служащий: Иногда до трёх дней.

Р: А кто оплачивает комиссию за перевод?

Служащий: Обычно покупатель.

15.

Р: Могу ли я застраховать квартиру, пока ещё идёт регистрация собственности?

Агент: Да, можно, но полис оформляется на имя покупателя.

Р: А что если сделка не завершится?

Агент: Полис можно отменить, но часть денег не вернут.

Р: Хорошо, это нужно объяснить клиентам.

Агент: Да, чтобы не было недоразумений.

_____

Маленькие разговоры на сербском для риелтора в Черногории в банке